Bauschutt bei der Wohnungssanierung in Wien: Mistplatz, Mulde, Trennpflicht und MA-46-Bewilligung

Bauschutt aus einer Wohnungssanierung dürfen Sie in Wien nur in kleinen Mengen selbst zum Mistplatz bringen: maximal 10 Bauschuttsäcke oder einen halben Kubikmeter lose pro Anlieferung, Gipsplatten gar nicht. Alles darüber geht über Mulden oder Container an einen berechtigten Entsorger, und die Abfälle müssen schon auf der Baustelle nach Sorten getrennt werden. Steht die Mulde auf Gehsteig oder Fahrbahn, brauchen Sie dafür eine Bewilligung der MA 46, die laut Wirtschaftskammer Wien mindestens 8 Wochen vorher beantragt werden muss.

Eine typische Situation: Sie haben eine 70-m²-Altbauwohnung im 16. Bezirk gekauft. Fliesen, alter Estrich, zwei Zwischenwände und die Küche sollen raus. Der Abbruch selbst dauert wenige Tage, aber dann stellt sich die Frage: Wohin mit mehreren Kubikmetern Schutt, Holz und Gipskarton, wenn es keinen Innenhof gibt und vor dem Haus nur Kurzparkzone ist? Genau das sollten Sie klären, bevor Sie einen Auftrag vergeben.

Wann der Mistplatz reicht und wann nicht

Die Stadt Wien nimmt Bauschutt aus dem Haushaltsbereich an ihren Mistplätzen an, also Mauerteile, Sand, Gips, Verputz und Fliesen. Die Grenzen sind aber eng (Quelle: Stadt Wien, Mistplatz-ABC und Annahmebestimmungen der Mistplätze, Stand 11/2026):

• Bauschutt: maximal 10 Bauschuttsäcke oder ein halber Kubikmeter lose je Anlieferung
• grundsätzlich 1 Mistplatz-Einfahrt pro Tag, Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen höchstzulässiges Gesamtgewicht
• nur für in Wien gemeldete Personen und Gewerbetreibende mit Sitz in Wien
• Asbestzement (z. B. Welleternit): ein halber Kubikmeter, Teile maximal 90 × 90 cm
• Gipsplatten werden auf den Mistplätzen nicht mehr angenommen – nur bei spezialisierten Entsorgern oder kostenpflichtig am Standort Rinter (22., Percostraße 4, Einfahrt „Großmengen“)

Für das Ausräumen eines Badezimmers mit ein paar Säcken Fliesen reicht das. Für eine Wohnungssanierung mit Bodenaufbau, Wänden und Trockenbau reicht es praktisch nie. Hinzu kommt: Teilabladungen und das Umgehen der Mengengrenzen sind laut Annahmebestimmungen ausdrücklich nicht erlaubt.

Trennpflicht: Auch kleine Baustellen müssen sortieren

Die Recycling-Baustoffverordnung (BGBl. II Nr. 181/2015 idF BGBl. II Nr. 290/2016) gilt nicht nur beim Abriss ganzer Häuser. Laut dem Leitfaden des Landes Oberösterreich zur Recycling-Baustoffverordnung versteht die Verordnung unter „Abbruch“ ausdrücklich auch Teilabbruch, Umbau, Renovierung, Sanierung, Reparatur und Instandsetzung. Die Verordnung ist Bundesrecht und gilt damit auch in Wien.

Unabhängig von der Menge – also auch unter 750 Tonnen – müssen laut Leitfaden folgende Abfälle getrennt gehalten werden:

• Bodenaushubmaterial
• mineralische Abfälle (Ziegel, Beton, Verputz, Fliesen, Estrich)
• Ausbauasphalt
• Holzabfälle
• Metallabfälle
• Kunststoffabfälle
• Siedlungsabfälle

Außerdem sind gefährliche von nicht gefährlichen Abfällen vor Ort zu trennen. Verantwortlich dafür sind laut Leitfaden der Bauherr und das Bauunternehmen gemeinsam. Der Bauherr hat die nötigen Flächen und Behälter (Container, Big Bags, Mulden) zur Verfügung zu stellen. Abgegeben werden dürfen die Abfälle nur an Sammler oder Behandler mit Erlaubnis nach § 24a AWG 2002 (Stand 11/2026; aktuelle Fassung der Verordnung im RIS prüfen).

Schad- und Störstoffe zuerst raus

Vor dem eigentlichen Abbruch kommen Materialien heraus, die den restlichen Schutt verunreinigen würden. Der Leitfaden nennt als Schadstoffe unter anderem Asbest (etwa in Asbestzement oder Nachtspeicheröfen), künstliche Mineralfasern, PAK-hältige Materialien wie Teerpappe sowie phenolhältige Fugenmassen und Parkettversiegelungen. Als Störstoffe gelten unter anderem Fußbodenaufbauten, Boden- und Wandbeläge aus Kunststoff, Kabel und Kabelkanäle, Gipskarton und gipshältige Fließestriche, Glasbausteine und Porenbeton.

Gerade im Wiener Altbau ist das kein Randthema. Wenn Sie unsicher sind, was in Ihren Böden und Wänden steckt, lesen Sie vorab unseren Beitrag Asbest im Altbau erkennen.

Welche Pflichten ab welcher Menge gelten

Ob zusätzlich eine formelle Schad- und Störstofferkundung und ein Rückbaukonzept nötig sind, hängt von der Abfallmenge und der Gebäudegröße ab:

Quellen: Land OÖ, Leitfaden Recycling-Baustoffverordnung; WKO, Recycling-Baustoffverordnung; Stand 11/2026.

Für eine einzelne Wohnung liegen Sie in aller Regel weit unter 750 Tonnen. Die Trennpflicht gilt trotzdem. Bei einer Entkernung eines ganzen Zinshauses oder einem Abbruch ganzer Gebäudeteile kann die Schwelle dagegen schnell erreicht sein.

Mulde oder Container vor dem Haus: Bewilligung der MA 46

Kann die Mulde nicht im Hof oder auf Privatgrund stehen, wird öffentlicher Straßenraum genutzt. Dafür brauchen Sie laut WKO Wien zum Wiener Gebrauchsabgabegesetz (Stand 20.08.2026) zwei Bewilligungen: eine nach der Straßenverkehrsordnung (StVO) und eine nach dem Wiener Gebrauchsabgabegesetz (GAG). Beide werden in einem Bescheid ausgestellt; zuständig für Baustellenlagerungen ist die MA 46.

• Frist: Antrag für Baustofflagerung und Containeraufstellung mindestens 8 Wochen vor der Nutzung (sonst allgemein mindestens 4 Wochen).
• Unterlagen: Art des Gebrauchs sowie die nötigen Unterlagen, z. B. Pläne, Grundbuchsabschrift, Namen und Anschrift der Liegenschaftseigentümer, Fotos.
• Kosten: Gebrauchsabgabe plus Verwaltungsgebühren für den Bescheid bzw. Kommissionsgebühren bei einer Verhandlung vor Ort.

Auch oesterreich.gv.at nennt Container, Gerüste und Baustelleneinrichtungen als Beispiele für bewilligungspflichtige Arbeiten nach § 90 StVO, wenn der Verkehr beeinträchtigt wird. Mit den Arbeiten darf erst nach dem Bescheid begonnen werden.

Was die Gebrauchsabgabe kostet

Für Baustofflagerung, Gerüste, Lademulden und Baugeräte gilt seit März 2026 bei neuen Bewilligungen und Verlängerungen in ganz Wien der Tarif, der bisher nur im 1. Bezirk galt (Quelle: WKO Wien, Stand 20.08.2026):

Zur Einordnung: Eine Fläche von 10 m² für Mulde und Absicherung ergibt in den ersten sechs Monaten rechnerisch € 94 Gebrauchsabgabe pro Monat – zuzüglich der Bescheidgebühren und der Kosten für Mulde, Transport und Entsorgung, die je nach Anbieter und Abfallart stark schwanken. Die WKO weist darauf hin, dass der Tarif 2027 wieder steigen könnte. Wer die Mulde nur kurz braucht und Lieferzeiten gut plant, spart hier am meisten.

So planen Sie die Entsorgung vor dem Auftrag

Die Entsorgung hängt eng am Bauablauf. Was wann anfällt, ergibt sich aus der Reihenfolge der Gewerke bei der Wohnungssanierung: zuerst Ausräumen und Schadstoffe, dann Abbruch, später Verschnitt von Trockenbau, Estrich und Fliesen. Klären Sie in der Angebotsphase:

1. Welche Mengen und Abfallarten fallen voraussichtlich an?
2. Gibt es einen Innenhof oder Privatgrund für die Mulde, oder braucht es öffentlichen Grund?
3. Wer stellt den Antrag bei der MA 46, und ist die 8-Wochen-Frist im Zeitplan berücksichtigt?
4. Wie wird der Schutt aus dem Stockwerk transportiert (Stiege, Lift, Schuttrutsche) und wer schützt Stiegenhaus und Lift?
5. Wer übernimmt die Abfälle, und hat dieser Entsorger eine Berechtigung nach § 24a AWG 2002?

Checkliste: Bauschutt und Container richtig organisieren

• Mengen grob schätzen lassen – Mistplatz nur für Kleinmengen (max. 10 Säcke oder 0,5 m³ Bauschutt)
• Verdacht auf Asbest, Teerpappe oder alte Mineralwolle vor dem Abbruch abklären
• Getrennte Behälter einplanen: mineralisch, Holz, Metall, Kunststoff, Gips, Restmüll
• Gipskarton nicht in den Bauschutt – eigene Sammlung oder Fachentsorger
• Standort der Mulde festlegen: Hof, Einfahrt oder öffentlicher Grund
• Bei öffentlichem Grund: Antrag bei der MA 46 mindestens 8 Wochen vorher, Pläne und Eigentümerdaten bereithalten
• Hausverwaltung informieren (Stiegenhaus, Lift, Hof, Ruhezeiten)
• Im Angebot schriftlich festhalten, wer Entsorgung, Mulde und Bewilligung übernimmt
• Entsorgungsnachweise (Übernahmescheine) aufbewahren

Ob für den Umbau selbst eine Bauanzeige oder Baubewilligung nötig ist, ist eine eigene Frage. Dazu finden Sie Details unter Bauanzeige oder Baubewilligung in Wien.

Häufige Fragen

Darf ich Bauschutt in den Restmüll werfen?

Nein. Die Stadt Wien führt Bauschutt als eigene Fraktion der Baustellenabfälle und nimmt ihn am Mistplatz getrennt an (max. 10 Säcke oder 0,5 m³ lose je Anlieferung). Größere Mengen gehen an einen berechtigten Entsorger.

Warum nimmt der Mistplatz meine Gipskartonplatten nicht?

Die Wiener Mistplätze nehmen keine Gipsplatten mehr an. Abgabe ist bei spezialisierten Entsorgungsbetrieben oder kostenpflichtig am Standort Rinter (22., Percostraße 4) möglich (Stand 11/2026).

Brauche ich für eine Mulde im eigenen Innenhof eine Bewilligung der MA 46?

Die Gebrauchserlaubnis nach dem Gebrauchsabgabegesetz betrifft die Nutzung von öffentlichem Straßenraum. Steht die Mulde auf Privatgrund, ist sie dafür nicht nötig – sehr wohl aber die Zustimmung der Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Muss das Fahrzeug zum Wechseln auf der Straße halten und den Verkehr behindern, klären Sie das vorab mit der MA 46.

Gilt die Trennpflicht auch, wenn ich nur ein Bad saniere?

Ja. Die Recycling-Baustoffverordnung erfasst laut Leitfaden auch Renovierungen, Sanierungen und Reparaturen. Die Pflichten zu Erkundung und Rückbaukonzept greifen erst ab 750 Tonnen, die Trennung der Abfallarten gilt aber unabhängig von der Menge.

Wer haftet, wenn der Schutt falsch entsorgt wird?

Verantwortlich für die Trennung sind laut Leitfaden Bauherr und Bauunternehmen gemeinsam. Lassen Sie sich deshalb schriftlich bestätigen, an wen die Abfälle übergeben werden, und heben Sie die Nachweise auf.

Besichtigung und Angebot

Bei einer Besichtigung schätzen wir die anfallenden Mengen, prüfen den möglichen Muldenstandort und klären mit Ihnen, welche Bewilligungen einzuplanen sind. So steht im Angebot klar, wer was übernimmt. Vereinbaren Sie hier einen Besichtigungstermin und fordern Sie Ihr Angebot an.