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Malerarbeiten WienWände, die nachzehn Jahren noch gut aussehen.

Vom ausführenden Bauunternehmen — nicht vom Vermittler.

Malerarbeiten in Wien kosten 12 bis 28 Euro pro Quadratmeter Wandfläche. Einfacher Anstrich 12–18 €/m², mit Spachtelung und Vorarbeiten 18–28 €/m², Stiegenhaus 22–45 €/m². Fassade außen 18–38 €/m² zuzüglich Gerüst. Netto, Richtwerte 2026.

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Malerarbeiten in Wien kosten 12 bis 28 € pro Quadratmeter Wandfläche. Ein einfacher Anstrich auf gutem Untergrund liegt bei 12 bis 18 €/m², mit Spachteln, Grundieren und Ausbessern bei 18 bis 28 €/m². Eine 70-m²-Wohnung mit rund 200 m² Wand- und Deckenfläche kostet damit 2.400 bis 5.600 € netto. Der Preis entscheidet sich nicht an der Farbe, sondern am Untergrund: Was gespachtelt, grundiert und ausgebessert werden muss, macht bis zu zwei Drittel des Aufwands aus. Kleinere Ausbesserungen und einzelne Räume laufen über unsere Kleinreparaturen.
✓ Untergrund zuerst, dann Farbe✓ Staubschutz und Abdecken inklusive✓ Festpreis nach Aufmaß✓ Stuck- und Altbauerfahrung✓ 3 Jahre Gewährleistung

Was Malerarbeiten in Wien kosten

Richtwerte netto, Stand 2026, verbindlich nach Aufmaß. Die Spanne erklärt sich fast vollständig aus dem Zustand des Untergrunds.

LeistungWas dazugehörtPreis netto
Anstrich auf gutem UntergrundAbdecken, grundieren, zwei Anstriche12–18 €/m²
Anstrich mit Vorarbeitenzusätzlich spachteln, schleifen, ausbessern18–28 €/m²
Vollflächige Spachtelung Q3Fläche durchgehend gespachtelt und geschliffen+8–16 €/m²
Vollflächige Spachtelung Q4für Glanzlacke und Streiflicht+16–28 €/m²
StiegenhausGerüstung, Höhenzuschlag, Absperrung22–45 €/m²
FassadenanstrichReinigen, grundieren, zwei Anstriche18–38 €/m²
Tapezieren RaufaserUntergrund vorbereiten, kleben, streichen14–26 €/m²
Tapezieren Vlies oder MustertapeteAnsatzgenau, Material bauseits18–38 €/m²
Alte Tapeten entfernenLösen, abziehen, Untergrund reinigen6–14 €/m²
Spachteltechnik, Kalkputzoptikmehrlagig, geglättet60–140 €/m²
Stucco Venezianodrei bis fünf Lagen, poliert, gewachst120–260 €/m²
Stuckleisten streichenProfilanstrich, Kanten ziehen18–45 €/lfm
Stuck reinigen und ergänzenFreilegen, abformen, ergänzen90–260 €/lfm
Türen und Zargen lackierenAnschleifen, grundieren, zweimal lackieren120–320 €/Stk.
Heizkörper lackierenEntrosten, Rostschutz, Heizkörperlack85–190 €/Stk.
Fenster innen lackierenKastenfenster aufwendiger140–420 €/Stk.
Schimmelsanierung als VorarbeitEntfernen, desinfizieren, Sperrgrund25–70 €/m²
Nikotin- oder RußsperreIsoliergrund, sonst schlägt es durch8–18 €/m²
Abdecken, Schutz, EndreinigungFolie, Klebeband, Abschlussreinigung180–650 € pauschal
Rechenbeispiel · Altbauwohnung 70 m², Wände und Decken, Stuck erhalten
205 m² Wand und Decke, mit Vorarbeiten4.300 €
42 lfm Stuckleisten streichen1.100 €
6 Türen, 4 Heizkörper lackieren1.800 €
Abdecken, Schutz, Endreinigung420 €

Summe rund 7.620 € netto. Bei glatten Wänden ohne Stuck und ohne Lackierarbeiten wären es rund 3.000 € – derselbe Raum, anderer Aufwand.

Dachanstrich und Anstricharbeiten außen

Ein Dachanstrich ist keine Kosmetik, sondern Korrosionsschutz. Auf Blechdächern und verzinkten Flächen hält die Beschichtung zehn bis fünfzehn Jahre, danach beginnt der Rost an den Kanten. Auf Ziegel bringt ein Anstrich dagegen wenig — dort ist meist die Eindeckung selbst am Ende.

FlächeAufbauPreis netto
Blechdach, Zustand gutreinigen, grundieren, zwei Deckanstriche18–28 €/m²
Blechdach mit Rostentrosten, Rostschutz, Grundierung, zwei Anstriche28–42 €/m²
Fassade, glatter Putzreinigen, Tiefengrund, zwei Anstriche Silikonharz16–24 €/m²
Fassade mit Rissenzusätzlich armieren, ausbessern, überziehen24–32 €/m²
Holz außen, Zäune und Verschalungschleifen, Grundierung, Lasur oder Deckfarbe22–38 €/m²

Zu den Quadratmeterpreisen kommt der Zugang. Bis etwa acht Meter arbeiten wir vom Gerüst, darüber und bei schlechter Zugänglichkeit über Seilzugang — das ist bei einer einzelnen Giebelwand oft günstiger als ein Gerüst für zwei Tage.

Die Jahreszeit entscheidet mit: Außenanstriche brauchen mindestens fünf Grad und trockene Flächen über die gesamte Trocknungszeit. Zwischen November und März sagen wir Außentermine daher eher ab, als sie bei Grenzwetter durchzuziehen.

Warum der Untergrund den Preis macht

Farbe kostet wenig. Zwei Drittel des Aufwands stecken in dem, was vorher passiert. Diese sechs Untergründe finden wir in Wiener Altbauten am häufigsten.

  • Alter Leimfarbenanstrich. In Gründerzeithäusern bis in die 1960er üblich. Er ist nicht überstreichbar – moderne Dispersionsfarbe löst ihn an und blättert samt Untergrund ab. Er muss abgewaschen werden, 8 bis 18 €/m².
  • Ölfarbe im Sockelbereich. Häufig in Stiegenhäusern und Küchen. Sie muss angeschliffen und mit Haftgrund behandelt werden, sonst hält nichts darauf.
  • Raufasertapete in mehreren Schichten. Drei bis fünf Lagen übereinander sind keine Seltenheit. Entfernen kostet 6 bis 14 €/m², ist aber fast immer richtig.
  • Nikotin und Ruß. Ohne Isoliergrund schlagen die Verfärbungen durch jede Deckfarbe – auch durch drei Anstriche. Sperrgrund 8 bis 18 €/m².
  • Feuchte- und Wasserflecken. Erst die Ursache beheben, dann trocknen lassen, dann sperren. Wer über einen feuchten Fleck streicht, sieht ihn in vier Wochen wieder.
  • Risse im Altbauputz. Haarrisse werden überspachtelt, arbeitende Risse mit Gewebeband armiert. Der Unterschied entscheidet, ob der Riss wiederkommt.
Der häufigste Fehler bei Wiener Altbauwohnungen: Dispersionsfarbe auf alte Leimfarbe. Das Ergebnis sieht zwei Wochen gut aus und blättert dann großflächig ab – samt dem Untergrund. Wer einen Quadratmeterpreis unter 12 € bekommt, sollte fragen, was an Vorarbeiten enthalten ist.

Welche Farbe wofür

FarbtypPreis Material je m²EigenschaftGeeignet für
Dispersionsfarbe0,60–1,80 €günstig, gut deckend, filmbildendWohnräume auf modernem Untergrund
Silikatfarbe1,80–4,00 €mineralisch, sehr diffusionsoffen, schimmelhemmendAltbau, feuchtebelastete Räume, Keller
Kalkfarbe1,50–3,50 €hoch alkalisch, reguliert Feuchtehistorische Räume, Gewölbe
Silikonharzfarbe2,20–4,50 €wasserabweisend und diffusionsoffenFassaden, Bad, Küche
Latexfarbe1,80–4,00 €abwaschbar, seidenglänzendStiegenhaus, Gewerbe, Kinderzimmer
Lehmfarbe3,00–6,00 €reguliert Raumfeuchte, mattSchlafräume, ökologischer Ausbau

Im Wiener Altbau gilt dieselbe Regel wie an der Fassade: Je feuchtebelasteter der Untergrund, desto diffusionsoffener die Farbe. Silikatfarbe auf altem Kalkputz ist fast immer die bessere Wahl als Dispersion – sie verkieselt mit dem Untergrund statt einen Film zu bilden.

Deckkraft und Nassabrieb: die zwei Zahlen, die zählen

Auf jedem Farbeimer stehen zwei Klassen. Deckkraft 1 bis 4, wobei 1 die beste ist – eine Farbe der Klasse 1 deckt in zwei Anstrichen, eine der Klasse 3 braucht drei. Nassabriebbeständigkeit 1 bis 5, wobei 1 scheuerbeständig ist und 5 nicht abwaschbar. Für Wohnräume ist Klasse 2 bis 3 sinnvoll, für Stiegenhäuser und Küchen Klasse 1 bis 2. Eine billige Farbe der Klasse 3 mit drei Anstrichen ist am Ende teurer als eine gute mit zweien.

Spachteltechniken und dekorative Oberflächen

Glattspachtelung Q3 und Q4

Die Fläche wird vollflächig gespachtelt und geschliffen, damit kein Ansatz sichtbar bleibt. Q3 für seidenmatte Farben, Q4 für Glanzlack und Räume mit Streiflicht durch große Fenster. Aufpreis 8 bis 28 €/m².

Kalkputzoptik

Mehrlagig aufgezogen, in der Fläche lebendig, matt und diffusionsoffen. 60 bis 140 €/m². Passt gut in Altbauräume und verträgt sich mit historischem Putz.

Stucco Veneziano

Drei bis fünf hauchdünne Lagen Kalkspachtel, geglättet und gewachst, mit Tiefenwirkung. 120 bis 260 €/m². Handwerklich anspruchsvoll und nicht in jedem Raum sinnvoll – meist eine Wand als Akzent.

Betonoptik und Microzement

Fugenlose Oberfläche, auch für Bad und Küche. 90 bis 200 €/m². Braucht einen absolut ebenen, rissfreien Untergrund – im Altbau bedeutet das Vorarbeit.

Malerarbeiten im Wiener Altbau: worauf es ankommt

Stuck

Stuckdecken und -leisten sind der Grund, warum Altbauwohnungen begehrt sind. Beim Streichen werden sie nicht einfach mit überrollt: Profile werden mit dem Pinsel nachgezogen, Kanten sauber abgesetzt, mehrfach überstrichene Profile bei Bedarf freigelegt. 18 bis 45 € je Laufmeter für den Anstrich, 90 bis 260 €/lfm für Reinigung und Ergänzung fehlender Teile.

Raumhöhen über drei Meter

Wiener Gründerzeitwohnungen haben 3,20 bis 4,00 m. Das bedeutet Gerüstung oder Podeste statt Leiter, längere Arbeitszeiten und mehr Wandfläche pro Quadratmeter Boden. Bei gleicher Wohnungsgröße fallen 30 bis 50 % mehr zu streichende Fläche an als im Neubau.

Kastenfenster

Ein Kastenfenster hat zwei Flügelebenen, Laibungen und oft zwanzig Lackschichten. Ein Innenanstrich dauert deutlich länger als bei einem modernen Fenster: 140 bis 420 € je Fenster, je nach Zustand und ob abgelaugt werden muss.

Dippelboden und Staub

Beim Schleifen entsteht Feinstaub, der sich in der ganzen Wohnung absetzt. Wir arbeiten mit Absaugung am Schleifer, Staubschutzwänden und Schleusen. Das ist kein Luxus – ohne diese Maßnahmen putzt der Kunde noch Wochen später.

Stiegenhäuser in bewohnten Häusern

Dort wird abschnittsweise gearbeitet, immer eine Seite begehbar, Handläufe zuletzt. Die Bewohner müssen jederzeit durch, Kinderwagen und Rollatoren eingeschlossen. Arbeitszeiten werktags, Ankündigung im Stiegenhaus zwei Wochen vorher.

Ablauf

1 · Besichtigung und AufmaßUntergrund prüfen, Leimfarbe testen, Feuchte und Risse dokumentieren, Wand- und Deckenflächen messen. Daraus ergibt sich der Preis – nicht aus der Wohnungsgröße.
2 · SchutzBöden abdecken, Möbel in die Raummitte und einpacken, Türen und Fenster abkleben, Staubschutzwand zum übrigen Wohnbereich.
3 · VorarbeitenAlte Tapeten und Leimfarbe entfernen, Risse armieren, Löcher schließen, spachteln und schleifen. Der längste Teil der Arbeit.
4 · GrundierungAuf saugende Untergründe Tiefengrund, auf kritische Stellen Sperr- oder Isoliergrund. Wer diesen Schritt spart, sieht Flecken durchschlagen.
5 · Erster AnstrichDecken zuerst, dann Wände, immer nass in nass, um Ansätze zu vermeiden.
6 · Zweiter AnstrichNach vollständiger Trocknung. Bei dunklen oder kräftigen Farbtönen kommt ein dritter dazu – das gehört vorher besprochen.
7 · LackierarbeitenTüren, Zargen, Heizkörper, Fenster. Zuletzt, damit kein Staub aus den Schleifarbeiten in den frischen Lack fällt.
8 · AbnahmeGemeinsame Begehung bei Tageslicht und mit Streiflicht, weil nur so Ansätze sichtbar werden. Abdeckungen erst danach entfernen.

Die acht häufigsten Fehler

  • Dispersionsfarbe auf Leimfarbe. Blättert nach zwei Wochen großflächig ab.
  • Ohne Grundierung streichen. Saugender Untergrund zieht die Farbe ungleichmäßig auf, das Ergebnis wird fleckig.
  • Über Wasserflecken streichen. Sie schlagen durch – erst Ursache beheben, trocknen, sperren.
  • Arbeitende Risse nur überspachteln. Ohne Gewebeband kommt der Riss zurück.
  • Billigfarbe mit schlechter Deckkraft. Drei Anstriche statt zwei, am Ende teurer.
  • Lackieren vor dem Schleifen. Staub im frischen Lack lässt sich nicht mehr beheben.
  • Stuck mit der Rolle überfahren. Profile laufen zu, die Zeichnung geht verloren – unwiederbringlich.
  • Abnahme bei künstlichem Licht. Ansätze zeigen sich erst im Streiflicht des Tageslichts.

So prüfen Sie ein Malerangebot

Welche Fläche ist angesetzt?Wand- und Deckenfläche in Quadratmetern, nicht Wohnungsgröße. Bei 3,50 m Raumhöhe kommt deutlich mehr Fläche zusammen, als man schätzt.
Welche Vorarbeiten sind enthalten?Tapeten entfernen, Leimfarbe abwaschen, spachteln, schleifen, grundieren – jede Position einzeln. Hier entsteht der Preisunterschied zwischen zwei Angeboten.
Wie viele Anstriche?Zwei ist Standard. Bei kräftigen Farbtönen drei – wer das nicht vorher klärt, diskutiert später über Deckkraft.
Welche Farbe, welche Klasse?Produkt, Deckkraftklasse und Nassabrieb gehören ins Angebot, nicht nur „hochwertige Innenfarbe".
Sind Abdecken und Endreinigung dabei?180 bis 650 €, die sonst als Nachtrag kommen oder beim Kunden hängen bleiben.
Wer räumt die Möbel?Das gehört benannt. Wenn Sie es selbst machen, sparen Sie Geld – wenn niemand es macht, steht die Baustelle.

Für wen wir malen

Hausverwaltungen

Stiegenhäuser, Keller, Allgemeinflächen – abschnittsweise im bewohnten Haus, mit Ankündigung und freien Fluchtwegen.

Private Bauherren

Wohnung nach der Sanierung oder vor dem Einzug. Klarer Preis nach Aufmaß, saubere Baustelle, Endreinigung inklusive.

Vermieter

Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen, schnell und dokumentiert. Fotos vor und nach den Arbeiten für die Übergabe.

Gewerbe und Ordinationen

Abends und am Wochenende, damit der Betrieb nicht steht. Emissionsarme Farben mit niedrigem VOC-Gehalt.

Wann Sie uns nicht brauchen

Wenn Sie ein Zimmer streichen wollen und Zeit haben, machen Sie es selbst – Material kostet 80 bis 200 €, und bei gutem Untergrund ist das gut machbar. Rufen Sie an, wenn der Untergrund unklar ist: alte Leimfarbe, Feuchteflecken, Risse, Nikotin, Stuck. Dort entscheidet sich, ob der Anstrich zehn Jahre hält oder zwei. Und wenn ohnehin eine Sanierung ansteht, gehört die Malerei ans Ende dieser Baustelle und nicht davor.

Dachanstrich und Anstricharbeiten außen

Anstricharbeiten am Haus sind nicht dasselbe wie Ausmalen innen: Außen entscheidet die Vorbereitung über die Haltbarkeit, und die Vorbereitung ist der größere Teil der Arbeit.

LeistungWas dazugehörtPreis netto je m²
Dachanstrich BlechdachReinigen, Entrosten, Grundierung, zwei Deckanstriche22–42 €/m²
Dachanstrich Ziegel- oder BetondachReinigen, Grundierung, Beschichtung, Moosentfernung18–35 €/m²
FassadenanstrichReinigen, Risse schließen, Grundierung, zwei Anstriche16–32 €/m²
Sockel und SpritzwasserbereichSanierputz, Sperranstrich28–55 €/m²
GerüstAuf- und Abbau, Standzeit bis vier Wochen12–22 €/m² pro Monat
Holzflächen, Balkone, ZäuneAbschleifen, Grundieren, Lasur oder Lack24–48 €/m²
Ein Dachanstrich ist keine Dachsanierung. Farbe auf einem Dach, das undicht ist oder gebrochene Ziegel hat, hält weder das Wasser ab noch lange. Wir schauen deshalb vor dem Anstrich aufs Dach und sagen offen, wenn eine Beschichtung nur Kosmetik wäre – dann ist das Geld in der Dachsanierung besser angelegt. Ist die Substanz in Ordnung, verlängert der Anstrich die Lebensdauer um zehn bis fünfzehn Jahre.

Maler- und Anstricharbeiten führen wir in allen 23 Wiener Bezirken aus, innen wie außen, einzeln oder als Teil einer Sanierung.

Häufige Fragen zu Malerarbeiten in Wien

Was kosten Malerarbeiten in Wien?
12 bis 28 € pro Quadratmeter Wandfläche. Einfacher Anstrich auf gutem Untergrund 12–18 €/m², mit Spachteln und Vorarbeiten 18–28 €/m². Eine 70-m²-Wohnung mit rund 200 m² Wand- und Deckenfläche kostet 2.400 bis 5.600 € netto.
Was kostet das Streichen einer 60-m²-Wohnung?
Bei rund 170 m² Wand- und Deckenfläche 2.000 bis 4.800 € netto, je nach Untergrund. Kommen Stuck, Türen und Heizkörper dazu, sind es 4.000 bis 7.000 €.
Wie rechnet man die Wandfläche aus?
Umfang des Raumes mal Raumhöhe, plus Deckenfläche, minus Fenster und Türen. Bei einem 20-m²-Zimmer mit 3,50 m Höhe sind das rund 80 m² Wand plus 20 m² Decke – deutlich mehr, als die Wohnungsgröße vermuten lässt.
Was kostet ein Maler pro Stunde?
48 bis 68 € netto für einen Facharbeiter, 38 bis 52 € für einen Helfer. Bei Malerarbeiten wird aber meist nach Quadratmetern abgerechnet, weil das für beide Seiten kalkulierbarer ist. Stundensätze gelten für Regiearbeiten und stehen im Angebot.
Warum sind manche Angebote so viel günstiger?
Meist fehlen die Vorarbeiten. Ein Preis unter 12 €/m² bedeutet: einmal drüberrollen, ohne Spachteln, ohne Grundierung, ohne Abdecken. Bei gutem Untergrund geht das, bei Altbauwänden nicht.
Wie lange dauert das Streichen einer Wohnung?
Bei 70 m² mit normalem Untergrund 3 bis 5 Werktage, mit umfangreichen Vorarbeiten 6 bis 10 Tage. Der begrenzende Faktor ist die Trocknungszeit zwischen Spachteln, Grundieren und den Anstrichen.
Kann ich während der Arbeiten in der Wohnung bleiben?
Bei einzelnen Räumen ja, bei einer ganzen Wohnung schwierig – Möbel stehen in der Raummitte, Böden sind abgedeckt. Moderne Farben sind emissionsarm, der Geruch verfliegt in ein bis zwei Tagen.
Was ist Leimfarbe und warum ist sie ein Problem?
Ein historischer Anstrich, in Wiener Altbauten bis in die 1960er üblich. Sie ist wasserlöslich: Moderne Dispersionsfarbe löst sie an und blättert samt Untergrund ab. Leimfarbe muss abgewaschen werden, 8 bis 18 €/m².
Wie erkenne ich Leimfarbe?
Mit einem feuchten Schwamm über eine unauffällige Stelle wischen. Löst sich Farbe und färbt der Schwamm ab, ist es Leimfarbe. Dieser Test dauert dreißig Sekunden und entscheidet über mehrere hundert Euro.
Müssen alte Tapeten runter?
Fast immer, besonders bei mehreren Schichten übereinander. Überstreichen funktioniert nur bei einer einzelnen, gut haftenden Raufaser. Entfernen kostet 6 bis 14 €/m² und ist die Grundlage für alles Weitere.
Was tun bei Wasserflecken an der Decke?
Erst die Ursache beheben – undichtes Dach, Rohrbruch, Kondensat –, dann vollständig trocknen lassen, dann mit Isoliergrund sperren. Wer darüberstreicht, sieht den Fleck in vier Wochen wieder.
Was hilft gegen Nikotinverfärbungen?
Nur ein Isoliergrund, 8 bis 18 €/m². Nikotin schlägt sonst durch jede Deckfarbe, auch durch drei Anstriche. Vorher werden die Flächen gewaschen, sonst haftet auch der Sperrgrund nicht.
Was tun bei Schimmel an der Wand?
Ursache klären, bevor gestrichen wird. Befallene Flächen werden entfernt, die Fläche desinfiziert und mit Sperrgrund behandelt, 25 bis 70 €/m². Antischimmelfarbe allein kaschiert nur – bei größerem Befall siehe Schimmelsanierung Wien.
Welche Farbe für Allergiker?
Silikat- oder Kalkfarben ohne Konservierungsmittel und mit sehr niedrigem VOC-Gehalt. Sie sind mineralisch, hoch alkalisch und wirken dadurch schimmelhemmend ohne chemische Zusätze. Achten Sie auf entsprechende Umweltkennzeichen.
Was bedeutet VOC-Gehalt?
Flüchtige organische Verbindungen, die aus der Farbe ausdünsten. Je niedriger, desto geringer die Geruchsbelastung. In der EU sind Grenzwerte vorgeschrieben; gute Innenfarben liegen deutlich darunter. Für Kinderzimmer und Ordinationen ist das ein sinnvolles Kriterium.
Was bedeuten Deckkraft- und Nassabriebklasse?
Deckkraft 1 bis 4, wobei 1 am besten deckt – Klasse 1 braucht zwei Anstriche, Klasse 3 drei. Nassabrieb 1 bis 5, wobei 1 scheuerbeständig ist. Für Wohnräume Klasse 2 bis 3, für Stiegenhaus und Küche Klasse 1 bis 2.
Silikatfarbe oder Dispersionsfarbe?
Im Altbau auf mineralischem Putz Silikat: Sie verkieselt mit dem Untergrund, ist diffusionsoffen und schimmelhemmend. Dispersion ist günstiger und auf modernen Untergründen völlig in Ordnung. Auf feuchtebelasteten Altbauwänden ist sie die schlechtere Wahl.
Wie lange hält ein Innenanstrich?
Bei fachgerechter Ausführung 8 bis 12 Jahre in Wohnräumen, 5 bis 8 Jahre in stark genutzten Bereichen wie Stiegenhaus oder Küche. Entscheidend ist der Untergrund, nicht die Farbmarke.
Wie viele Anstriche sind nötig?
Zwei bei normalen Farbtönen und guter Deckkraft. Bei kräftigen Farben – Rot, Dunkelblau, intensives Gelb – drei, teils mit farbiger Grundierung. Das gehört vor der Farbwahl besprochen, weil es den Preis beeinflusst.
Was ist der Unterschied zwischen Q3 und Q4?
Q3 ist vollflächig gespachtelt und geschliffen, für seidenmatte Farben. Q4 ist die höchste Stufe, für Glanzlacke und Räume mit Streiflicht durch große Fenster. Aufpreis 8 bis 16 €/m² für Q3, 16 bis 28 € für Q4.
Was kostet ein Stiegenhaus?
22 bis 45 €/m² Wandfläche. Der Aufpreis gegenüber einer Wohnung entsteht durch Gerüstung über dem Treppenlauf, Höhenzuschläge, Absperrungen und die Arbeit rund um die Bewohner. Ein Gründerzeit-Stiegenhaus mit vier Geschossen liegt bei 6.000 bis 14.000 €.
Bleibt das Stiegenhaus während der Arbeiten begehbar?
Ja, immer. Gearbeitet wird abschnittsweise, eine Seite bleibt frei, Handläufe werden zuletzt gestrichen. Ankündigung im Haus zwei Wochen vorher mit Zeitplan und Ansprechperson.
Was kostet ein Fassadenanstrich?
18 bis 38 €/m² zuzüglich Gerüst mit 12 bis 22 € je m² und Monat. Wichtig: Vorher abklopfen. Farbe auf hohlem Putz hält zwei bis drei Jahre – dann ist eine Fassadensanierung fällig statt eines Anstrichs.
Wird der Stuck mitgestrichen?
Ja, aber nicht mit der Rolle. Profile werden mit dem Pinsel nachgezogen und Kanten abgesetzt, 18 bis 45 € je Laufmeter. Mehrfach überstrichener Stuck kann freigelegt werden – dann kommt die Zeichnung zurück, die unter zwanzig Schichten verschwunden ist.
Kann verlorener Stuck ergänzt werden?
Ja, durch Abformung vorhandener Profile: Silikonform, Gussteil, Versetzen, Anarbeiten – 90 bis 260 € je Laufmeter. Fertigteile aus dem Katalog passen nie exakt und bleiben sichtbar.
Was kostet das Lackieren von Türen?
120 bis 320 € je Türblatt samt Zarge, abhängig davon ob geschliffen, gespachtelt oder abgelaugt werden muss. Alte Ölfarbschichten machen den Unterschied zwischen dem unteren und dem oberen Ende der Spanne.
Können Heizkörper lackiert werden?
Ja: entrosten, Rostschutzgrund, Heizkörperlack, 85 bis 190 € je Stück. Bei alten Gliederheizkörpern ist der Aufwand höher, weil zwischen den Gliedern gearbeitet wird. Gestrichen wird im kalten Zustand.
Was kostet das Lackieren von Kastenfenstern?
140 bis 420 € je Fenster. Ein Kastenfenster hat zwei Flügelebenen, Laibungen und oft zahlreiche alte Lackschichten. Muss abgelaugt werden, liegt der Preis am oberen Ende.
Was kostet Tapezieren?
Raufaser 14 bis 26 €/m² inklusive Streichen, Vlies- oder Mustertapete 18 bis 38 €/m² ohne Material. Ansatzgenaue Muster kosten mehr, weil der Verschnitt steigt.
Was ist Spachteltechnik?
Ein Sammelbegriff für dekorative Oberflächen, die mit der Kelle aufgezogen werden: Kalkputzoptik 60–140 €/m², Stucco Veneziano 120–260 €/m², Betonoptik 90–200 €/m². Alle brauchen einen einwandfreien Untergrund.
Was ist Stucco Veneziano?
Eine venezianische Kalkspachteltechnik: drei bis fünf hauchdünne Lagen, geglättet und gewachst, mit Tiefenwirkung und seidigem Glanz. 120 bis 260 €/m², handwerklich anspruchsvoll. Meist als Akzentwand, selten im ganzen Raum.
Geht Betonoptik auch im Bad?
Ja, mit Microzement und einer geeigneten Versiegelung. Voraussetzung ist eine fachgerechte Abdichtung darunter – die Oberfläche allein ist nicht wasserdicht. Ohne Abdichtung nach ÖNORM B 3407 ist es ein Schaden mit Ansage.
Müssen die Möbel raus?
Nicht unbedingt. Sie werden in die Raummitte gestellt und eingepackt. Das gehört im Angebot benannt: Wenn Sie selbst räumen, sparen Sie Geld – wenn niemand es macht, steht die Baustelle.
Wie viel Staub entsteht?
Beim Schleifen erheblich. Wir arbeiten mit Absaugung direkt am Schleifer, Staubschutzwänden und Schleusen zum übrigen Wohnbereich. Ohne diese Maßnahmen findet man den Staub noch Wochen später.
Ist die Endreinigung dabei?
Ja, die Baustellenreinigung ist im Festpreis enthalten: Abdeckungen entfernen, Böden kehren und feucht aufnehmen, Klebebandreste beseitigen. Eine darüber hinausgehende Komplettreinigung der Wohnung ist eine eigene Leistung.
Kann im Winter gestrichen werden?
Innen ganzjährig, die Wohnung muss beheizt und lüftbar sein. Fassadenanstriche brauchen Temperaturen über 5 °C und dürfen nicht in praller Sonne oder bei Frost ausgeführt werden.
Arbeiten Sie auch abends und am Wochenende?
Bei Gewerbeobjekten, Ordinationen und Lokalen ja, damit der Betrieb nicht steht. Das ist mit Zuschlag verbunden und wird im Angebot ausgewiesen. In Wohnhäusern halten wir die üblichen Zeiten ein.
Wann wird abgenommen?
Gemeinsam bei Tageslicht und mit Streiflicht – nur so werden Ansätze sichtbar. Abdeckungen bleiben bis zur Abnahme liegen. Mängel werden konkret benannt und protokolliert, nicht pauschal unter Vorbehalt.
Was ist, wenn mir der Farbton nicht gefällt?
Deshalb legen wir vorher Musterflächen an – mindestens einen halben Quadratmeter, an der Wand, bei Tageslicht beurteilt. Ein Farbton wirkt auf dem Fächer völlig anders als auf 20 m² Wand. Nachträglicher Wechsel bedeutet zwei zusätzliche Anstriche.
Malerarbeiten: Welche Gewährleistung gibt es?
Drei Jahre nach § 933 ABGB auf die Ausführung. Nicht erfasst sind Schäden durch Feuchte aus dem Bauwerk, wenn die Ursache bekannt war und nicht behoben wurde – deshalb dokumentieren wir den Untergrund vor Beginn.
Machen Sie auch einzelne Räume?
Ja, ab etwa 25 m² Wandfläche ist das wirtschaftlich sinnvoll. Darunter tragen Anfahrt, Abdecken und Einrichten den Preis überproportional – das sagen wir Ihnen offen, statt ein teures Angebot zu schreiben.
Streichen Sie auch nach einer Sanierung?
Das ist der Regelfall: Malerarbeiten stehen am Ende jeder Sanierung, nach Trockenbau, Estrich und Fliesen. Wenn wir ohnehin die Sanierung ausführen, ist die Malerei Teil des Festpreises und keine eigene Baustelle.
Malerarbeiten: Wer führt die Arbeiten aus?
Maler und Anstreicher sind nach § 94 Z 47 GewO ein reglementiertes Handwerk. Die Arbeiten laufen im Rahmen unserer Gewerbeberechtigungen oder über befugte Partnerbetriebe – nicht weitervergeben. Bei Stuckergänzung und Restaurierungsarbeiten arbeiten wir mit spezialisierten Betrieben, die im Angebot benannt sind.
Malerarbeiten: Gibt es einen Festpreis?
Ja, nach Aufmaß und Untergrundprüfung, als Leistungsverzeichnis mit Flächen, Vorarbeiten, Anzahl der Anstriche, Produktangabe und ausdrücklichen Ausschlüssen. Ohne Besichtigung wäre jede Zahl geraten – besonders im Altbau.
Malerarbeiten: Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
Besichtigung binnen fünf Werktagen in ganz Wien, Angebot innerhalb von zwei Werktagen danach. Bei einzelnen Räumen geht es auch mit guten Fotos und Maßen schneller.
Gibt es Förderungen für Malerarbeiten?
Für reine Malerarbeiten nicht. Im Rahmen einer geförderten Sanierung – Sockelsanierung über den wohnfonds_wien oder thermische Sanierung – sind sie als Teil der Gesamtmaßnahme anteilig förderbar. Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt sein.
Kann ich die Farbe selbst kaufen?
Ja. Dann steht im Angebot "Material bauseits" und Sie sparen den Materialanteil. Wichtig ist, dass Menge und Produkt vorher abgestimmt sind – fehlt ein Kübel mitten in der Fläche, entsteht ein sichtbarer Ansatz, weil die nächste Charge minimal abweicht.

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Hinweis: Skyline Bau ist die Markenbezeichnung des Bau- und Sanierungsbereichs der Bling Bling GmbH und keine eigenständige Rechtsperson. Vertragspartner ist ausschließlich die Bling Bling GmbH. Die Bling Bling GmbH ist eingeschränkter Baugewerbetreibender nach § 99 GewO und kein konzessionierter Baumeister. Nach § 99 Abs. 5 GewO ist die Bezeichnung „Baumeister” konzessionierten Betrieben nach § 94 Z 5 GewO vorbehalten. Reglementierte Gewerke — Baumeister-Leistungen, Statik, Gas- und Sanitärtechnik, Elektrotechnik — werden ausschließlich durch befugte, konzessionierte Partnerbetriebe ausgeführt.