Altersgerechter Umbau Wien Zuhause alt werden – nicht im Heim.

Nicht die Wohnung ist zu alt – nur ein paar Stellen darin

Im Internet steht viel Werbung und wenig, was im Alltag wirklich hilft. Die meisten Menschen wollen in ihrer Wohnung alt werden. Dass es irgendwann nicht mehr geht, liegt selten an der Wohnung als Ganzes, sondern an einzelnen Stellen: der Wannenrand, die Türschwelle zum Balkon, die Stufe vor der Wohnungstür, der fehlende Handlauf im Stiegenhaus, das Licht im Gang, das man nachts erst suchen muss. Ein altersgerechter Umbau setzt genau dort an – gezielt, in der Reihenfolge, in der die Risiken liegen, und so, dass die Wohnung nicht nach Pflegeheim aussieht.

Wir sind ausführendes Bauunternehmen. Das heißt: Wir planen die Maßnahmen gemeinsam mit Ihnen, führen die freien Gewerke mit eigener Mannschaft aus und koordinieren die konzessionierten Partner für Sanitär, Elektro und Lifttechnik. Sie haben einen Ansprechpartner, einen Vertrag und einen Festpreis nach der Begehung.

Altersgerechter Umbau Wien: Kosten 2026

Richtwerte netto, Stand 2026, Wien, inklusive Material und Einbau. Sanitär- und Elektroarbeiten führen konzessionierte Partnerbetriebe aus, die wir koordinieren. Verbindlich wird der Preis nach der Begehung.

Altersgerechter Umbau Wien Raum für Raum: vom Wannenrand bis zum Lichtschalter

Bad und WC

Das Bad ist der wichtigste Raum. Die bodengleiche Dusche ersetzt die Wanne, rutschhemmende Fliesen mit Bewertungsgruppe R10 oder R11 verhindern das Ausrutschen, eine Thermostatarmatur schützt vor Verbrühen. Haltegriffe gehören an die Dusche und neben das WC, ein klappbarer Duschsitz erlaubt das Duschen im Sitzen. Das WC wird auf Komforthöhe von 46 bis 48 cm gesetzt, damit das Aufstehen leichter fällt. Wer bei einer ohnehin fälligen Badsanierung gleich Wandverstärkungen für spätere Griffe einbaut, spart später ein Vielfaches.

Türen und Schwellen

Schwellen sind die häufigste Stolperfalle in Wiener Altbauwohnungen – zwischen Parkett und Fliesen, an der Balkontür, an der Wohnungstür. Sie werden abgetragen und durch flache Übergangsprofile ersetzt. Wo ein Rollator oder Rollstuhl durch muss, braucht die Tür eine lichte Durchgangsbreite von mindestens 80 cm, besser 90 cm. Im Altbau sind 70 bis 75 cm üblich; die Verbreiterung bedeutet neue Zarge und oft einen neuen Sturz. Bei tragenden Wänden ist das eine Baumeisterleistung mit Statik, die wir über konzessionierte Partner abwickeln.

Böden

Durchgehender Boden ohne Höhenunterschiede, rutschhemmend und nicht spiegelnd. Lose Teppiche und Läufer sind ein unterschätztes Risiko. Vinyl oder Designbelag auf dem bestehenden Boden ist oft die schnellste Lösung, weil er wenig Aufbauhöhe braucht und Übergänge vermeidet.

Licht und Elektrik

Nachts zum WC ohne Lichtschalter suchen zu müssen ist eine der häufigsten Sturzsituationen. Bewegungsmelder in Gang und Bad, ein schwaches Orientierungslicht in Bodennähe und Schalter in 85 bis 105 cm Höhe lösen das. Steckdosen werden auf 40 bis 85 cm gesetzt, damit man sich nicht bücken muss. Ein Leerrohr für einen späteren Notruf kostet bei der Sanierung fast nichts.

Küche

Statt einer neuen Küche reichen oft gezielte Änderungen: Auszüge statt tiefer Unterschränke, Oberschränke tiefer oder mit Liftsystem, eine Arbeitsfläche, an der man auch sitzen kann, ein Kochfeld mit Abschaltautomatik. Für Rollstuhlnutzer wird die Spüle unterfahrbar.

Wohnungszugang und Balkon

Die Stufe vor der Wohnungstür und die hohe Balkonschwelle sind typische Wiener Hindernisse. Kleine Höhen bis etwa 5 cm überbrückt ein Schwellenkeil, größere eine Rampe. Wann eine Rampe reicht und wann ein Lift nötig ist, steht im Vergleich auf unserer Seite Treppenlift Wien.

Das Stiegenhaus: der Weg nach Hause muss mitaltern

Im Mehrparteienhaus endet die eigene Wohnung an der Wohnungstür. Der Weg dorthin führt durchs Stiegenhaus – und dort entscheidet nicht der Bewohner allein. Viele Maßnahmen sind trotzdem einfach umzusetzen und kommen allen Bewohnern zugute.

Für umfassende Arbeiten am Stiegenhaus, von Putz und Malerei bis zur Beleuchtung, siehe Stiegenhaussanierung Wien.

Heute montiert, morgen sicherer: praktische Hilfen ohne Baustelle

Nicht alles braucht eine Baustelle. Viele Hilfen lassen sich in Stunden montieren und überbrücken die Zeit bis zum Umbau, oder sie reichen ganz einfach. Wir montieren sie fachgerecht – fest in der Wand und nicht mit Saugnapf.

Hilfsmittel wie Rollator, Pflegebett oder Badewannenlift werden je nach Situation teilweise über die Krankenversicherung oder das Sozialministeriumservice unterstützt. Was übernommen wird, klären Sie am besten direkt mit Ihrer Versicherung, bevor Sie kaufen.

Förderung für den altersgerechten Umbau in Wien

Die Stadt Wien fördert barrierefreie und behindertengerechte Maßnahmen in Wohnungen und Wohnhäusern. Dazu kommen je nach Lage Zuschüsse des Sozialministeriumservice und steuerliche Möglichkeiten. Höhe und Voraussetzungen ändern sich; deshalb nennen wir hier keine fixen Beträge, sondern die Punkte, an denen Förderungen in der Praxis scheitern.

• Antrag vor der Auftragsvergabe. Wer zuerst beauftragt und dann einreicht, bekommt in der Regel nichts. Wir halten die Auftragsbestätigung zurück, bis Sie das Okay haben.
• Kostenaufstellung je Maßnahme. Förderstellen wollen sehen, was barrierefrei ist und was allgemeine Sanierung. Unser Angebot trennt das von Anfang an.
• Nachweis des Bedarfs. Je nach Förderung Pflegegeldbescheid, Behindertenpass oder ärztliche Bestätigung.
• Fotos vom Ist-Zustand. Vor Baubeginn, aus jedem betroffenen Raum – wir machen sie bei der Begehung mit.
• Rechnungen und Fotos nach Fertigstellung. Wir liefern beides zusammengestellt für die Abrechnung.

Die Anlaufstellen sind die Stadt Wien (Förderung barrierefreier Maßnahmen), der wohnfonds_wien bei Sanierungen im Wohnhaus und das Sozialministeriumservice. Die aktuellen Bedingungen und Formulare finden Sie bei der jeweiligen Stelle.

So läuft ein altersgerechter Umbau mit Skyline Bau ab

Was Sie von uns bekommen

• Festpreis nach Begehung, aufgeschlüsselt nach Räumen und Maßnahmen.
• Unterlagen für den Förderantrag: Kostenaufstellung, Fotos, Planskizze.
• Eine Ansprechperson für alle Gewerke, auch für Sanitär, Elektro und Lifttechnik über konzessionierte Partner.
• Rücksicht im bewohnten Zustand: staubarme Arbeit, täglich aufgeräumt, Bad so kurz wie möglich außer Betrieb.
• Abnahmeprotokoll nach ÖNORM B 2110 und Gewährleistung je Gewerk.

Wann Sie uns nicht brauchen

Für einen einzelnen Haltegriff oder einen Duschsitz reicht ein Installateur oder ein Handwerksdienst. Wir lohnen uns, sobald mehrere Maßnahmen zusammenkommen, die Wanne raus muss, Türen verbreitert werden oder für die Förderung eine vollständige Kostenaufstellung gebraucht wird.

Sauber daheim im Alter: Reinigung und Haushaltshilfe von Bling Bling

Der Umbau sorgt dafür, dass die Wohnung sicher ist. Damit sie auch sauber bleibt, wenn Bücken, Fensterputzen und Wäschetragen schwerer fallen, gibt es unsere Partnerfirma Bling Bling Premium Reinigung. Sie übernimmt die Reinigung im Haushalt – regelmäßig, mit festem Team, das die Wohnung und die Gewohnheiten kennt. Gerade für ältere Menschen zählt das: dieselben Gesichter statt jede Woche jemand Neuer.

Häufige Fragen zum altersgerechten Umbau in Wien

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