Was unterscheidet Skyline Bau von anderen Anbietern?

Nichts, was wir behaupten — alles, was Sie prüfen können. Unsere GISA-Zahl 37945732 steht auf jeder Seite und ist öffentlich abfragbar. Den Befugnisnachweis der konzessionierten Partnerbetriebe bekommen Sie vor Vertragsabschluss. Der Festpreis nach ÖNORM B 2110 nennt auch das, was nicht enthalten ist. Und wir sagen offen, dass wir kein konzessionierter Baumeister sind.

Warum sagen Sie, dass Sie kein Baumeister sind?

Weil es die Wahrheit ist — und weil Sie es wissen müssen. Die Bling Bling GmbH ist Baugewerbetreibender nach § 99 GewO (GISA 37945732), kein konzessionierter Baumeister nach § 94 Z 5. Nach § 99 Abs. 5 GewO dürfen wir uns auch nicht so nennen. Wo eine Baumeister-Konzession vorgeschrieben ist, arbeiten wir mit konzessionierten Partnerbetrieben.

Was passiert, wenn beim Öffnen ein Schaden auftaucht?

Wir stoppen, dokumentieren mit Fotos und melden uns — bevor weitergearbeitet wird. Sie bekommen ein Nachtragsangebot mit Fotodokumentation und entscheiden. Wir bauen nicht weiter und stellen es hinterher in Rechnung. Das ist der Punkt, an dem sich Anbieter unterscheiden.

Raten Sie auch mal von einem Auftrag ab?

Ja. Wenn Ihr Bad technisch dicht ist und nur alt aussieht, sagen wir das — auch wenn wir damit weniger verdienen. Ein Kunde, dem wir eine unnötige Sanierung verkauft haben, kommt nicht wieder und empfiehlt uns nicht weiter. Ein Kunde, dem wir ehrlich gesagt haben, dass sein Bad noch zehn Jahre hält, ruft in zehn Jahren an.

Was dokumentieren Sie?

Fotos der Rohinstallation vor dem Verschließen der Wände. Die Abdichtung, bevor verfliest wird. Beides verschwindet hinter Putz und Fliese — und beides entscheidet, ob das Objekt in zwanzig Jahren noch dicht ist. Dazu Abnahmeprotokoll, Mängelliste mit Erledigungsvermerk und die Befugnisnachweise der Partnerbetriebe. Sie bekommen alles bei der Abnahme, nicht auf Nachfrage.

Wie halten Sie Termine?

Mit einem Bauzeitplan, der die Trocknungszeiten mitrechnet statt sie wegzurechnen. Zementestrich braucht rund 28 Tage bis zur Belegreife. Wer eine Komplettsanierung mit neuem Estrich in zwei Wochen verspricht, arbeitet gegen die Belegreife — und Sie haben in zwei Jahren hohl klingende Flächen.

Wer haftet, wenn etwas schiefgeht?

Die Bling Bling GmbH — für die Gesamtleistung, auch für die Arbeit der konzessionierten Partnerbetriebe. Sie müssen im Mangelfall nicht klären, welches Gewerk verantwortlich war. Sie melden den Mangel bei uns, wir klären das intern. Ein Vertragspartner, nicht fünf.

Wie gehen Sie mit Bewohnern und Nachbarn um?

Bauzeiten werktags 6 bis 20 Uhr, wie in Wien zulässig — laute Arbeiten bündeln wir. Wasser- und Stromabstellungen kündigen wir mindestens 48 Stunden vorher an. Staubschutzschleuse ist Standard, nicht Aufpreis. Und die Endreinigung ist im Festpreis enthalten.

Was ist Ihnen wichtiger: Preis oder Substanz?

Substanz. Der teuerste Posten ist der, den Sie nie sehen — Steigleitungen, Elektroinstallation, Abdichtung, Bodenaufbau. Wer daran spart, spart am einzigen Teil, der darüber entscheidet, ob das Objekt in zwanzig Jahren noch dicht ist. Wir bauen lieber ehrlich als billig.

Skyline Bau · Nasze wartości

Wartości, które można sprawdzić. Cała reszta to prospekt reklamowy.

Nasze wartości: Każda firma budowlana pisze na swojej stronie „jakość, niezawodność, przejrzystość”. To nic nie kosztuje i niczego nie dowodzi.

My zrobiliśmy to inaczej. Na tej stronie znajdą Państwo sześć zobowiązań — a przy każdym z nich opis, jak mogą Państwo sprawdzić, czy ich dotrzymujemy.

Jeśli któreś z nich nie zostanie dotrzymane, mają Państwo w ręku dowód. Właśnie na tym polega różnica między wartością a pustym frazesem.

◆GISA 37945732 · publicznie weryfikowalne ◆Dowód uprawnień przed podpisaniem umowy ◆Cena ryczałtowa według ÖNORM B 2110 ◆Dokumentacja zdjęciowa przed zakryciem ◆Roboty dodatkowe tylko za Państwa zgodą

Nasze wartości: najważniejsze informacje w pigułce.

Miarą jest

Wartość, której nie da się sprawdzić, nie jest wartością. To reklama.

Sześć zobowiązań — i jak je Państwo sprawdzą

1. Mówimy, kim jesteśmy. I kim nie jesteśmy.

Skyline Bau to dział budowlano-remontowy spółki Bling Bling GmbH — przedsiębiorcy budowlanego w rozumieniu § 99 GewO (austriacka ustawa o działalności gospodarczej), numer GISA 37945732. Nie jesteśmy koncesjonowanym mistrzem budowlanym (Baumeister) i nigdy tego nie twierdzimy. Zgodnie z § 99 ust. 5 GewO nie wolno nam się tak zresztą nazywać.

Jak to sprawdzić: Proszę wpisać numer GISA w austriackim rejestrze działalności gospodarczej (Gewerbeinformationssystem Austria). Zajmuje to trzydzieści sekund. I proszę wymagać tego od każdego wykonawcy, który składa Państwu ofertę. Kto nie chce podać tego numeru, ma ku temu powód.

2. Widzą Państwo dokumenty, zanim cokolwiek podpiszą.

Zawody regulowane — statykę (§ 94 pkt 5), elektrotechnikę (§ 94 pkt 16), instalacje gazowe i sanitarne (§ 94 pkt 25) oraz układanie płytek (§ 94 pkt 38) — wykonują koncesjonowane firmy partnerskie. Nie my.

Jak to sprawdzić: Proszę zażądać dowodu uprawnień przed zawarciem umowy. Otrzymają go Państwo — nie na prośbę, nie później, lecz z wyprzedzeniem. Jeśli jakiś wykonawca pokazuje go dopiero po podpisaniu umowy, warto zadać sobie pytanie, dlaczego.

3. Cena jest ustalona, zanim zacznie się budowa.

Cena ryczałtowa według ÖNORM B 2110, wraz z przedmiarem robót (Leistungsverzeichnis). Jest w nim także zapisane, co nie jest wliczone w cenę — to ta część, którą większość firm po prostu pomija.

Jak to sprawdzić: Proszę przeczytać pozycję „nie zawiera”. Jeśli w ofercie jej nie ma, nie jest to cena ryczałtowa, lecz cena „z sufitu”. Proszę pytać konkretnie: czy wywóz i utylizacja odpadów są wliczone? Hydroizolacja? Zagospodarowanie placu budowy?

4. Nie pracujemy dalej, gdy coś wyjdzie na jaw.

Przy odkrywaniu konstrukcji czasem wychodzi na jaw coś, czego nikt nie mógł wcześniej zobaczyć: zawilgocone stropy belkowe z polepą (Dippelböden), skorodowane przewody, brak hydroizolacji. Wtedy przerywamy prace. Robimy zdjęcia, kontaktujemy się z Państwem, a Państwo otrzymują ofertę na roboty dodatkowe.

Jak to sprawdzić: Jest to zapisane w umowie. Roboty dodatkowe wyłącznie za Państwa pisemną zgodą, z dokumentacją zdjęciową, zanim prace zostaną wznowione. Żadnego „no to od razu przy okazji zrobiliśmy” na rachunku końcowym.

5. Otrzymują Państwo zdjęcia tego, czego nigdy nie zobaczą.

Instalację podtynkową, zanim ściany zostaną zamknięte. Hydroizolację, zanim zostaną położone płytki. Jedno i drugie znika pod tynkiem i płytkami — i jedno i drugie decyduje o tym, czy obiekt za dwadzieścia lat nadal będzie szczelny.

Jak to sprawdzić: Przy odbiorze otrzymują Państwo dokumentację zdjęciową, protokół odbioru, listę usterek z adnotacją o ich usunięciu oraz dowody uprawnień. Bez proszenia. Te dokumenty są potrzebne przy sprzedaży i w razie szkody — a większość inwestorów nigdy ich nie dostaje.

6. Odradzamy, gdy coś nie ma sensu.

Nie każdy obiekt wymaga remontu. Jeśli przewody są miedziane, hydroizolacja jest nienaruszona i nie ma szkód spowodowanych wilgocią, to łazienka z lat 90. jest technicznie w porządku — po prostu wygląda staro. Wtedy wystarczą nowa armatura i malowanie.

Jak to sprawdzić: Proszę zapytać nas podczas oględzin, co sądzimy o obecnym stanie. Jeśli odpowiedź zawsze brzmi „wszystko do wyburzenia”, niezależnie od tego, co Państwo pokażą — to ktoś Państwu coś sprzedaje, zamiast doradzać.

Podstawowa zasada

Najdroższa pozycja to ta, której nigdy Państwo nie zobaczą.

Czego nie obiecujemy

Uczciwość oznacza także mówienie o granicach.

Nie jesteśmy najtańszym wykonawcą. Kto pomija w kalkulacji czas schnięcia, rezygnuje z hydroizolacji i nie wlicza wywozu odpadów, jest tańszy. Aż do rachunku końcowego.
Nie wykonujemy wylewki w trzy dni. Jastrych cementowy potrzebuje około 28 dni, by osiągnąć gotowość do układania posadzki. To fizyka, a nie kwestia negocjacji.
Nie podajemy ceny przez telefon. O kosztach remontu decyduje stan tego, co kryje się za ścianą. A to widać dopiero po oględzinach.
Nie jesteśmy mistrzem budowlanym (Baumeister). Statyka, sporządzanie projektów i składanie wniosków w urzędzie budowlanym (MA 37) odbywają się za pośrednictwem koncesjonowanych firm partnerskich. Jeśli Państwa projekt składa się głównie z takich prac, powiemy Państwu wprost, że lepiej zwrócić się bezpośrednio do nich.

Referencja: budynek Parlamentu w Wiedniu

Budynek Parlamentu, Wiedeń 1010 — renowacja 2022 — Na drugiej kondygnacji podziemnej budynku austriackiego Parlamentu (Dr.-Karl-Renner-Ring 3) Skyline Bau wykonało prace z zakresu suchej zabudowy, malarskie i szpachlowe oraz wzmocnienia podłóg. Zawody regulowane — elektrotechnikę (§ 94 pkt 16) i układanie płytek (§ 94 pkt 38) — realizowały koncesjonowane firmy partnerskie. Zleceniodawca: W+R Schirmungstechnik GmbH. List referencyjny z dnia 17.10.2022. Zobacz PDF
Dlaczego to tutaj pasuje — Wartości ujawniają się tam, gdzie robi się niewygodnie: wymogi bezpieczeństwa, kontrola dostępu, wąskie okna czasowe, odbiór, który niczego nie przepuści. List referencyjny mogą Państwo przeczytać sami. I o to właśnie chodzi.

Jak u nas przebiega zapytanie

Powyższe zobowiązania nie zaczynają obowiązywać dopiero z chwilą podpisania umowy, lecz już od pierwszej wiadomości. Po otrzymaniu Państwa zapytania odezwiemy się z rzetelną wstępną oceną: czy przedsięwzięcie do nas pasuje, jakie pytania pozostają otwarte i czy oględziny na miejscu mają sens. Jeśli projekt do nas nie pasuje, powiemy to od razu i w miarę możliwości wskażemy, jaki rodzaj firmy byłby odpowiedniejszy.

Im bardziej kompletne dokumenty, tym dokładniejsza będzie ta pierwsza odpowiedź. Pomocne są:

zdjęcia objętych pracami miejsc, także szczegółów, takich jak pęknięcia, plamy czy przyłącza
istniejące plany, decyzje administracyjne lub wcześniejsze oferty
przybliżona powierzchnia i rok budowy budynku
preferowany termin realizacji oraz, jeśli Państwo zechcą, ramy budżetowe

Po oględzinach otrzymają Państwo pisemną ofertę z pozycjami, które można prześledzić jedna po drugiej. Samo zapytanie wysyłają Państwo za pośrednictwem naszej strony kontaktowej.

Najczęstsze pytania o nasz sposób pracy

Czym Skyline Bau różni się od innych wykonawców?

Niczym, co tylko deklarujemy — wszystkim, co mogą Państwo sprawdzić. Nasz numer GISA 37945732 widnieje na każdej stronie i można go publicznie zweryfikować. Dowód uprawnień koncesjonowanych firm partnerskich otrzymują Państwo przed zawarciem umowy. Cena ryczałtowa według ÖNORM B 2110 wymienia także to, co nie jest w niej zawarte. I mówimy otwarcie, że nie jesteśmy koncesjonowanym mistrzem budowlanym.

Dlaczego mówią Państwo, że nie są mistrzem budowlanym?

Bo taka jest prawda — i bo powinni Państwo to wiedzieć. Bling Bling GmbH jest przedsiębiorcą budowlanym w rozumieniu § 99 GewO (GISA 37945732), a nie koncesjonowanym mistrzem budowlanym w rozumieniu § 94 pkt 5. Zgodnie z § 99 ust. 5 GewO nie wolno nam się też tak nazywać. Tam, gdzie wymagana jest koncesja mistrza budowlanego, współpracujemy z koncesjonowanymi firmami partnerskimi.

Co się dzieje, gdy przy odkrywaniu wyjdzie na jaw jakaś szkoda?

Przerywamy prace, dokumentujemy wszystko zdjęciami i kontaktujemy się z Państwem — zanim prace będą kontynuowane. Otrzymują Państwo ofertę na roboty dodatkowe z dokumentacją zdjęciową i to Państwo decydują. Nie pracujemy dalej, by potem obciążyć Państwa rachunkiem. To jest właśnie ten moment, w którym wykonawcy się od siebie różnią.

Czy zdarza się Państwu odradzać zlecenie?

Tak. Jeśli Państwa łazienka jest technicznie szczelna i jedynie wygląda staro, mówimy to wprost — nawet jeśli zarobimy przez to mniej. Klient, któremu sprzedaliśmy niepotrzebny remont, nie wróci i nie poleci nas dalej. Klient, któremu uczciwie powiedzieliśmy, że jego łazienka wytrzyma jeszcze dziesięć lat, zadzwoni do nas za dziesięć lat.

Co Państwo dokumentują?

Zdjęcia instalacji podtynkowej przed zamknięciem ścian. Hydroizolację, zanim zostaną położone płytki. Jedno i drugie znika pod tynkiem i płytkami — i jedno i drugie decyduje o tym, czy obiekt za dwadzieścia lat nadal będzie szczelny. Do tego protokół odbioru, lista usterek z adnotacją o ich usunięciu oraz dowody uprawnień firm partnerskich. Wszystko to otrzymują Państwo przy odbiorze, a nie na żądanie.

Jak dotrzymują Państwo terminów?

Dzięki harmonogramowi robót, który uwzględnia czas schnięcia, zamiast go pomijać. Jastrych cementowy potrzebuje około 28 dni, by osiągnąć gotowość do układania posadzki. Kto obiecuje kompleksowy remont z nową wylewką w dwa tygodnie, działa wbrew tej gotowości — a za dwa lata mają Państwo powierzchnie, które głucho dudnią pod stopami.

Kto odpowiada, jeśli coś pójdzie nie tak?

Bling Bling GmbH — za całość świadczenia, również za pracę koncesjonowanych firm partnerskich. W razie usterki nie muszą Państwo ustalać, która branża za nią odpowiada. Zgłaszają Państwo usterkę u nas, a my wyjaśniamy to wewnętrznie. Jeden partner umowy, a nie pięciu.

Jak traktują Państwo mieszkańców i sąsiadów?

Prace prowadzimy w dni robocze w godzinach od 6 do 20, tak jak dopuszcza to prawo w Wiedniu — głośne roboty grupujemy w blokach. Wyłączenia wody i prądu zapowiadamy co najmniej 48 godzin wcześniej. Śluza przeciwpyłowa to standard, a nie dopłata. A sprzątanie końcowe jest wliczone w cenę ryczałtową.

Co jest dla Państwa ważniejsze: cena czy substancja budynku?

Substancja. Najdroższa pozycja to ta, której nigdy Państwo nie zobaczą — piony instalacyjne, instalacja elektryczna, hydroizolacja, warstwy podłogi. Kto na tym oszczędza, oszczędza na jedynej części, która decyduje o tym, czy obiekt za dwadzieścia lat nadal będzie szczelny. Wolimy budować uczciwie niż tanio.

Co się dzieje po moim pierwszym zapytaniu?

Analizujemy Państwa opis i zdjęcia, a następnie odpowiadamy wstępną oceną: czy możemy podjąć się przedsięwzięcia, co jest jeszcze niejasne i czy potrzebne jest spotkanie na miejscu. Pisemną ofertę przygotowujemy dopiero po oględzinach. Jeśli projekt do nas nie pasuje, mówimy to otwarcie, zamiast zwodzić Państwa.

Czy do zapytania muszę mieć już plany?

Nie. Na początek wystarczą zdjęcia i krótki opis. Istniejące plany, decyzje administracyjne lub stare oferty pomagają nam jednak szybciej i dokładniej ocenić Państwa przedsięwzięcie. Jeśli brakuje dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku w urzędzie, podczas oględzin omówimy, jak je uzyskać lub sporządzić na nowo.

Powiązane usługi

◆ Firma partnerska · Bling Premium Reinigung

Budowa i sprzątanie z jednej ręki.

Do naszych usług budowlanych dochodzi sprzątanie po budowie wykonywane przez naszą firmę partnerską Bling Premium Reinigung — dopasowane do terminu przekazania. Więcej na bling-bling.at.

Wyślij zapytanie

Bezpłatne oględziny na terenie całego Wiednia. Cena ryczałtowa po wykonaniu pomiarów. Odpowiedź na pisemne zapytania w ciągu 2 dni roboczych.

Zapytanie dotyczące: zapytanie ogólne

Proszę nas sprawdzić. I wszystkich innych też.

GISA 37945732. Publicznie dostępne. Trzydzieści sekund.

WhatsApp E-mail

Nota prawna: Skyline Bau to nazwa marki działu budowlano-remontowego spółki Bling Bling GmbH (FN 611990k, ATU80299348) i nie jest odrębną osobą prawną. Stroną umowy jest wyłącznie Bling Bling GmbH — przedsiębiorca budowlany o ograniczonym zakresie uprawnień w rozumieniu § 99 GewO, GISA 37945732, a nie koncesjonowany mistrz budowlany.

Zgodnie z § 99 ust. 5 GewO określenie „Baumeister” (mistrz budowlany) jest zastrzeżone wyłącznie dla firm koncesjonowanych w rozumieniu § 94 pkt 5 GewO. Zawody regulowane — usługi mistrza budowlanego (§ 94 pkt 5), elektrotechnikę (§ 94 pkt 16), instalacje gazowe i sanitarne (§ 94 pkt 25) oraz układanie płytek (§ 94 pkt 38) — wykonują wyłącznie uprawnione, koncesjonowane firmy partnerskie.

Bling Bling GmbH · marka Skyline Bau · dane firmy w nocie prawnej (Impressum)