Ujawniamy to, o czym inni milczą. Nasz numer GISA jest podany tutaj. Prosimy go sprawdzić.
O Skyline Bau: Skyline Bau to marka spółki Bling Bling GmbH — przedsiębiorcy budowlanego w rozumieniu § 99 austriackiej ustawy o działalności gospodarczej (GewO), GISA 37945732. Nie jesteśmy koncesjonowanym mistrzem budowlanym (Baumeister). I wcale tego nie twierdzimy.
Na wiedeńskim rynku budowlanym tytuł „Baumeister” (mistrz budowlany) widnieje na wizytówkach firm, które nigdy nie uzyskały koncesji z § 94 pkt 5 GewO. To nie drobne przewinienie, lecz naruszenie § 99 ust. 5 GewO — i wprowadzenie zleceniodawców w błąd.
Nie bierzemy w tym udziału. Na tej stronie piszemy, co nam wolno, czego nam nie wolno, kto pojawi się na Państwa budowie i kto odpowiada, gdy coś pójdzie nie tak. Podajemy też nasz numer GISA, aby mogli Państwo wszystko sprawdzić.
Kim jesteśmy w sensie prawnym
Skyline Bau nie jest odrębną osobą prawną. To nazwa handlowa działu budowlano-remontowego spółki Bling Bling GmbH (FN 611990k, ATU80299348).
Bling Bling GmbH jest przedsiębiorcą budowlanym o ograniczonym zakresie uprawnień według § 99 GewO, numer GISA 37945732. Wszystkie oferty, umowy, faktury i rękojmia przechodzą przez tę spółkę. Mają Państwo jednego partnera umowy — a nie pięciu.
Nie jesteśmy mistrzem budowlanym. I nie udajemy, że nim jesteśmy.
Co wykonujemy sami — a czego nie
Ten podział to nie formalność. Decyduje o tym, kto stoi w Państwa mieszkaniu i kto odpowiada w razie szkody.
Nasi własni ludzie
Rozbiórka wnętrz, wyburzenia, sucha zabudowa, wylewki, izolacje przeciwwodne według ÖNORM B 3407, warstwy podłogowe, prace malarskie i szpachlowe, logistyka budowy, kierownictwo robót (bieżące sterowanie operacyjne).
Koncesjonowane firmy partnerskie
Usługi mistrza budowlanego (§ 94 pkt 5): statyka, sporządzanie projektów, złożenie wniosku w urzędzie budowlanym MA 37, kierownictwo budowy w sensie prawnym (Bauführung). Elektrotechnika (§ 94 pkt 16). Instalacje gazowe i sanitarne (§ 94 pkt 25). Układanie płytek (§ 94 pkt 38).
Co Państwo z tego mają
Jasny podział kompetencji. Wiedzą Państwo, kto za co odpowiada. Dowód uprawnień firm partnerskich otrzymują Państwo przed zawarciem umowy — a nie dopiero na prośbę.
Kierownictwo robót to nie Bauführung
Dwa pojęcia, które ciągle się myli — także wśród wykonawców, którzy powinni wiedzieć lepiej.
- Bauführung (§ 94 pkt 5 GewO) — odpowiedzialność prawna wobec urzędu budowlanego MA 37: przestrzeganie wiedeńskiego prawa budowlanego (Wiener Bauordnung), wytycznych OIB i norm austriackich (Ö-Normen). Osoba prowadząca budowę (Bauführer) podpisuje zgłoszenie zakończenia budowy (Fertigstellungsanzeige). Może to zrobić wyłącznie koncesjonowany mistrz budowlany. Dlatego angażujemy do tego firmę partnerską.
- Kierownictwo robót (Bauleitung, działalność wolna) — sterowanie operacyjne: terminy, kolejność branż, logistyka materiałów, kontrola jakości, odbiory, zarządzanie usterkami. Tym zajmują się nasi własni ludzie, każdego dnia.
Referencja: gmach Parlamentu w Wiedniu
- Gmach Parlamentu, Wiedeń 1010 — remont 2022 — Na 2. kondygnacji podziemnej austriackiego Parlamentu (Dr.-Karl-Renner-Ring 3) Skyline Bau wykonało prace z zakresu suchej zabudowy, prace malarskie i szpachlowe oraz wzmocnienia podłóg. Branże reglamentowane — elektrotechnikę (§ 94 pkt 16) i układanie płytek (§ 94 pkt 38) — wykonały koncesjonowane firmy partnerskie. Zleceniodawca: W+R Schirmungstechnik GmbH. List referencyjny z dnia 17.10.2022. Zobacz PDF
- Co to potwierdza — wymogi bezpieczeństwa, kontrola dostępu, wąskie okna czasowe i odbiór, przy którym nic nie uchodzi uwadze. Kto sprawdził się tam, poradzi sobie także w zamieszkanej kamienicy z 30 lokalami.
- A czego nie potwierdza — Nie staliśmy się przez to koncesjonowanym mistrzem budowlanym. Branże reglamentowane również tam realizowały uprawnione firmy partnerskie. To nie słabość, lecz porządek wymagany przez prawo.
Dlaczego to ujawniamy
Bo chcemy, żeby mogli Państwo to sprawdzić.
Kto wpisuje na stronie internetowej „Baumeister”, nie mając koncesji, nie jest zainteresowany tym, by znali Państwo różnicę. My jesteśmy. Bo jeśli wiedzą Państwo, jakie uprawnienia są potrzebne do czego, mogą Państwo zweryfikować każdą ofertę — również naszą.
A wtedy wygrywa nie ten, kto najgłośniej woła „Baumeister”, lecz ten, kto przedstawi dokumenty.
Co otrzymują Państwo przed zawarciem umowy
1. Numer GISA
37945732. Publicznie dostępny w rejestrze GISA — sprawdzenie zajmuje trzydzieści sekund. Firma, która nie chce podać tego numeru, ma ku temu powód.
2. Dowód uprawnień partnerów
Dla statyki, elektryki, instalacji gazowych i sanitarnych oraz płytek. Przed zawarciem umowy — nie na prośbę i nie później.
3. Cenę stałą według ÖNORM B 2110
Wraz z przedmiarem robót (Leistungsverzeichnis), łącznie z tym, czego oferta nie obejmuje. Roboty dodatkowe wyłącznie za Państwa pisemną zgodą.
Nasza siedziba
Bling Bling GmbH · marka Skyline Bau
FN 611990k · ATU80299348 · GISA 37945732
Dane kontaktowe w nocie prawnej (Impressum)
Działamy we wszystkich 23 dzielnicach Wiednia. Dzielnica niewiele mówi o cenie, ale dużo o stanie budynku — a to on decyduje o nakładzie pracy.
Jak u nas przebiega zapytanie
Aby wiedzieli Państwo, co dzieje się po wysłaniu, oto droga od pierwszego kontaktu do oferty.
- Państwa zapytanie: W formularzu zapytania opisują Państwo, o co chodzi, i dołączają zdjęcia. Wystarczy kilka zdań.
- Pytania uzupełniające: Jeśli brakuje czegoś istotnego, odezwiemy się z konkretnymi pytaniami, zamiast zgadywać ryczałtową kwotę.
- Oględziny: Na miejscu wykonujemy pomiary i ustalamy, które prace realizujemy sami, a gdzie potrzebna jest uprawniona firma partnerska.
- Oferta: Otrzymują Państwo przedmiar robót z ilościami, cenami jednostkowymi i listą tego, czego oferta nie obejmuje.
Co warto nam przesłać
Im więcej zobaczymy wcześniej, tym dokładniejsza będzie już pierwsza ocena. Pomocne są:
- zdjęcia każdego pomieszczenia objętego pracami, a do tego zbliżenia uszkodzeń, przyłączy i liczników
- istniejące plany, także stare plany złożone w urzędzie (Einreichpläne) lub prosty szkic z wymiarami
- informacje o piętrze, windzie, dojeździe oraz o tym, czy obiekt jest zamieszkany
- w budynkach wielolokalowych: kto zleca – właściciel, zarządca nieruchomości (Hausverwaltung) czy wspólnota właścicieli
- preferowany termin oraz ewentualne terminy stałe, takie jak przeprowadzka lub zmiana najemcy
Kto wykonuje które prace i jakie dokumenty otrzymują Państwo przed zawarciem umowy, opisaliśmy wyżej na tej stronie. Przegląd wszystkich prac znajdą Państwo w zakładce Usługi.
Najczęstsze pytania o Skyline Bau
Kim jest Skyline Bau?
Czy Skyline Bau jest mistrzem budowlanym (Baumeister)?
Co Skyline Bau wykonuje samodzielnie?
Czym zajmują się koncesjonowane firmy partnerskie?
Gdzie znajdę Państwa uprawnienia do prowadzenia działalności?
Jakie mają Państwo referencje?
Kto jest moją stroną umowy?
Dlaczego to wszystko ujawniają Państwo?
Jak otrzymać ofertę?
Powiązane usługi
Budowa i sprzątanie z jednej ręki.
Do naszych usług budowlanych dochodzi sprzątanie po budowie wykonywane przez naszą firmę partnerską Bling Premium Reinigung — dopasowane do terminu przekazania. Więcej na bling-bling.at.
Wyślij zapytanie
Bezpłatne oględziny na terenie całego Wiednia. Cena stała po wykonaniu pomiarów. Odpowiedź na zapytania pisemne w ciągu 2 dni roboczych.
Prosimy nas sprawdzić. I wszystkich innych również.
GISA 37945732. Dostępny publicznie. Trzydzieści sekund.
Informacja prawna: Skyline Bau to nazwa handlowa działu budowlano-remontowego spółki Bling Bling GmbH (FN 611990k, ATU80299348) i nie jest odrębną osobą prawną. Stroną umowy jest wyłącznie Bling Bling GmbH — przedsiębiorca budowlany o ograniczonym zakresie uprawnień według § 99 GewO, GISA 37945732, niebędący koncesjonowanym mistrzem budowlanym.
Zgodnie z § 99 ust. 5 GewO tytuł „Baumeister” zastrzeżony jest wyłącznie dla firm koncesjonowanych według § 94 pkt 5 GewO. Branże reglamentowane — usługi mistrza budowlanego (§ 94 pkt 5), elektrotechnika (§ 94 pkt 16), instalacje gazowe i sanitarne (§ 94 pkt 25), układanie płytek (§ 94 pkt 38) — wykonywane są wyłącznie przez uprawnione, koncesjonowane firmy partnerskie.